قروض شراء الوحدات السكنية
قروض الوحدات السكنية
آلية منح قروض شراء الوحدات السكنية داخل المجمعات السكنية لموظفي الدولة الموطنة رواتبهم لدى المصرف وكما في ادناه:-
- يتم تقديم طلب منح القرض الى فرع المصرف (الموطن راتب الموظف فيه).
- تزويد فرع المصرف بالمستمسكات الثبوتية لكل من الموظف المقترض والكفيل أو الكفلاء وهي (البطاقة الوطنية الموحدة، بطاقة السكن، هوية الدائرة) سارية المفعول.
- حدود مبالغ القروض ومددها وضماناتها حسب الجدول ادناه:-
|
حدود مبالغ القرض |
نسبة الفائدة |
مدة القرض |
ضمانات القرض |
|
اكثر من (50-150) مليون دينار |
4% |
(15) خمسة عشر سنة |
لموظفي الدولة (الملاك الدائم فقط) لاغراض شراء وحدات سكنية.
|
- يجب أن لا تتجاوز الاستقطاعات الشهرية لمبلغ القرض بما فيها القسط الشهري مع الفوائد ما نسبته (50%) من صافي الراتب الكلي الشهري للموظف المقترض بعد الأخذ بنظر الإعتبار كافة الإستقطاعات المترتبة بذمته، أما بالنسبة للموظف الكفيل فيتم إعتماد ما جاء في حقل الضمانات من الفقرة (1) أعلاه.
- تؤيد دائرة الموظف المقترض والكفيل بكتاب رسمي موقع ومختوم بالختم الرسمي للدائرة راتبه بالتفصيل (مفردات الراتب) واستقطاعاته بالتفصيل (مفردات الاستقطاع) ومدة خدمته وفيما إذا كان مرتبط بقرض أو سلفة من مصرف آخر أم لا وتعهد الدائرة بإبلاغ المصرف عن أي تغيير يطرأ على حالة المقترض والكفيل (استقالة، وفاة، إجازة 5 سنوات،…الخ) مع استحصال صحة الصدور للكتب التي لا تكون مصحوبة بوثيقة (QR).
- يجب أن لا يتجاوز عمر الموظف المقترض وعمر الموظف الكفيل (الكفلاء) عند تاريخ تسديد اخر قسط للقرض (مع الفوائد المترتبة عليه) السن القانوني للتقاعد العام.
- يتم اجراء الاستعلام الائتماني عن الموظف المقترض والموظف الكفيل من خلالنظام الإستعلام الإئتماني (CBS) الخاص بالبنك المركزي العراقي، ويتم إستيفاء أجور الإستعلام من الموظف المقترض عن كل شخص.
- لا تـقـبــل الـكـفـــالات الـمـتـقـابـلـــة للـمـوظـفـيــــن.
- يخضع القرض إلى فائدة متناقصة وتستقطع شهرياً مع القسط الشهري الثابت للقرض.
- تستوفى من المقترض جميع العمولات المحددة بموجب جدول اسعار العمليات المصرفية النافذ المتضمنة (عمولة إدارية، عمولة مطبوعات القروض، رسم الطابع) أو أي عمولات اخرى.
- يتحمل الموظف المقترض عمولات إدارية بنسبة (1.5%) من المبلغ الكلي للقرض.
- يتحمل المقترض عمولة المطبوعات البالغة 0.002 (اثنان بالألف) من المبلغ الكلي للقرض.
- يتحمل المقترض رسم الطابع والبالغ 0.003 (ثلاثة بالألف) من المبلغ الكلي للقرض.
- بعد أكمال الشروط أعلاه يتم أستحصال الموافقة على منح القرض.
- بعد حصول الموافقة على منح القرض يتم توقيع عقد بين المصرف والمقترض.
- يتم ملئ الاستمارات الخاصة بالقرض في فروع المصرف.
- يبدأ إستقطاع الاقساط الشهرية لمبلغ القرض مع الفوائد اعتباراً من الشهر الذي يلي تاريخ منح القرض.